• 聯聚中雍大廈

聯聚中雍大廈

建設公司:聯聚建設
營造商:拓洋營造
社區地址:市政北七路
基地面積:1086坪
建築結構:SRC 鋼骨結構
公設比:39.8%
樓層:地上39層 / 地下7層
完工日:107/5
戶數:59戶 20F以下一層兩戶 20F以上一層一戶
停車位:每層10個車位 全區平面車位
格局規劃
商辦大樓 225~450坪
公共設施
4F會議室、咖啡廳

聯聚中雍大廈

「聯聚中雍大廈」將在今年第一季推出,創辦人江韋侖有信心重新定義台灣最好的辦公大廈;聯聚以豪宅的精神蓋商辦,位處地王區,期許「中雍」蒐集工商業領導名牌,傲視全台。
「聯聚中雍大廈」精心打造一層一戶,還首創與購買的企業主明訂契約,每層辦公室不得超過72人長駐,保持從容空間;另大廈外觀窗簾、內部燈光色調也統一管理,更規劃企業主專用電梯,凸顯第一商廈的雍容尊貴。
不小企業人士表達購入「中雍」的意願,一位傳統產業企業主指出,聯聚創辦人江韋侖的眼光及行事作風,讓他看好「中雍」足以成為他的企業總部。聯聚建設自家也拿下6層,作為自家企業總部,日後市政北一路的行政中心全數移入。
另有企業主最中意「中雍」位置,基地左擁新光三越、右抱大遠百的兩家龍頭百貨,企業主認為,這處燙金地段加上聯聚品牌,有助提升企業品牌形象,更為下一代打算,甚至希望透過豪宅辦公大廈,吸引下一代回台接掌事業,甚至開拓新事業。
「中雍」位於新市政特區內,連接高速公路與烏日高鐵站、中科園區及台中工業區,交通極便利。
「聯聚中雍大廈」39層,樓層總高度192米,完工後將是全台中最高的地標。不設店面,每層1戶450坪,樓高4.5米,氣度恢宏。「中雍」雖未公開,但只有8個樓層可供銷售,市場預估價格是每坪上看60-80萬。
「聯聚中雍大廈」結構採頂級特製鋼材、及與台北101同等級高韌性接頭;另大廈耐震力提高到0.409g係數等級,可禦七級強震,外觀帷幕玻璃採首見的Double Low E形式,玻璃最厚可達50mm,鬧區中取寧靜,創下業界紀錄。
近日在重要街口豎立橘色看板「聯聚中雍大廈」很吸睛,聯聚一向以純色元素界定看板顏色,常造成話題;本次用的橘色,代表著決心、力量及勇氣。記者陳秋雲/台中報導
台中市七期今年豪宅市場少有亮點,不過指標建商聯聚建設將在明年Q1推出純辦案「聯聚中雍大廈」,每戶要價3億元!雖然聯聚建設指出此辦並非市場性產品,不會特別對外銷售,但業者認為,聯聚建設具指標性,可增加市場話題,而房市冷清的情況下,部份建商推辦公產品,可維持租金收益,也是低迷現況的因應策略。
「聯聚中雍大廈」位於台中市七期市政北七路,總銷金額120億元,每坪約66萬元,單層單戶450坪、1戶高達3億元。聯聚建設創辦人江韋侖表示,公司將保留5成作總部,推此案是因有朋友詢問後才規劃,設定為台商企業總部,不會特別作銷售,因目前詢問度已經不錯。
雖然聯聚不會大動作銷售「聯聚中雍大廈」,指標推案已在市場掀起話題性,第一太平戴維斯總經理高銘頂表示,這幾年豐邑、聯聚、順天等建設公司均推出辦公大樓,讓七期辦公市場增溫,台中企業主、外商也陸續有購買行為。
現在整體住宅市場買氣低迷,高銘頂分析,若建商持續推住宅案,銷售期拉長,建設公司也難有收益,但推商辦除自用外,賣不掉也能出租,增加租金收入,以減少持有成本的壓力。
全國不動產七期惠文加盟店店長何永順也表示,2年前有外商銀行買下整棟商辦,可見確實存在市場需求,目前七期商辦每坪成交價落在37~38萬元,雖然明年聯聚推出的產品價位較高,不過當地品牌支撐力強,預計仍有客戶願意埋單,但周邊商辦相對平價,也可能引起比價效應,增加客戶購買其他平價商辦的意願。(潘姿羽/台北報導)
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