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由鉅藏玉

建設公司:由鉅建設
營造商:明煌營造
社區地址:西屯區市政北一路369號
基地面積:1200坪
地號:惠民段121號
建築結構:SRC鋼骨結構
公設比:26.7%
樓層:地上26層 / 地下3層
戶數:132戶
完工日:96年12月31日
格局規劃
毛胚屋, 3~4房 ,3棟單層2戶3梯
建材配備
各棟標準層均為雙併結構,單層2戶、2戶配3部電梯,頂樓有樓中樓及1層1戶的大坪數規劃,樓中樓坪數約250坪。標準層每戶均為3面採光,每戶3套衛浴,其中含雙套房,衛浴均採光,主臥衛浴採降板式浴缸。 建物為SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,有制震壁設計,可減輕地震時搖晃,全棟氣密窗,並採進口低輻射玻璃,可隔絕紫外線。
公共設施
交誼廳、室內泳池、健身房、視聽中心、籃球場
主要特色
■【優質地段】距離「台中音樂廳」僅250多公尺。
■【超低公設比】26﹒7%超低公設比!
■【SRC制震】以BOX鋼柱系統為主,提高制震能力,可減輕地震時搖晃。
■【零店面】退縮十米人行帶狀步道,連通中庭花園廣場。
■【一層二戶,配3部電梯】提高電梯的使用效率,提高尊貴服務之全程禮遇。
■【車位坪數實在】車位坪數(大車位6﹒62坪、中車位5﹒78坪)
■【LOW-E玻璃】國際新型低輻射鍍膜玻璃。
■【浴室YKK複層窗】玻璃中夾可調百葉,具隱私與易清潔之功能。
■【公設豐富】1樓主要為門廳、會客室、管理中心及挑高6米的多功能籃球運動館,2樓有游泳池、蒸氣室、烤箱、視聽娛樂室、健身中心等。另有2處汽車車道出入口,雙進出,車道旁設有機車及自行車停車場共4區。
未來
七期新市政潛力:公園綠地多(夏綠地、惠來公園、新市政公園等)、百貨公司多(新光三越、大遠百、老虎城、柏第廣場)及餐廳多(FRIDAY、金色三麥、叉子、奧美客、老乾杯等);另外還有新市政中心、市議會、台中歌劇院、秋紅谷廣場等。

由鉅藏玉

7期新市政中心近期豪宅推案多,百坪左右是主流,由鉅建設「藏玉」規劃標準坪數87~137坪,但仍有不少250坪合併戶售出。全部雙併、2戶3電梯,每戶3面採光,公設比26.7%,SRC鋼骨鋼筋結構並有制震設計。
由鉅建設「藏玉」本案位於7期新市政中心市政北1路、河南路口,距市政路及衣蝶百貨約百公尺,離Tiger City購物中心亦約百公尺。市政路可接中彰快速道路,河南路北接中港路,至中山高中港交流道,車程約3分鐘,購物除衣蝶、Tiger City及新光三越外,也可至5期重劃區或鄰近的黎明商圈補足。
「藏玉」基地面積約1400坪,是目前各豪宅案中最大面積。規劃地上26層樓、地下3層樓。1樓及2樓零店面、零住家,全為公共設施。1樓主要為門廳、會客室、管理中心及挑高6米的多功能籃球運動館,2樓有游泳池、蒸氣室、烤箱、視聽娛樂室、健身中心等。另有2處汽車車道出入口,雙進出,車道旁設有機車及自行車停車場,共4區;建築採ㄇ字型、3棟配置,每棟有獨立會客廳。
「藏玉」各棟標準層均為雙併結構,單層2戶、2戶配3部電梯,頂樓有樓中樓及1層1戶的大坪數規劃,樓中樓坪數約250坪。「藏玉」標準層每戶均為3面採光,每戶3套衛浴,其中含雙套房,衛浴均採光,主臥衛浴採降板式浴缸。建物為SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,有制震壁設計,可減輕地震時搖晃,全棟氣密窗,並採進口低輻射玻璃,可隔絕紫外線,公設比26.7%,單層最大可合併至250坪。
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