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由鉅大謙

建設公司:由鉅建設
營造商:明煌營造
社區地址:西屯區市政北七路166.168.170號
基地面積:1823.3坪
地號:惠民段4號
建築結構:SRC 鋼骨結構
公設比:26.5%
樓層:地上26~32層 / 地下5層 幢 3棟
戶數:268戶 零店面
停車位:760位
完工日:99年10月13日
格局規劃
~房,75~300坪,全區共3座大樓,地上26~32樓、地下5樓,每棟12樓以下單層4併,75~100坪均有,13~23樓3併結構,75~168坪,24樓以上2併格局,每戶168~300坪,合併戶最大達600坪。戶戶邊間,2~3面採光。大樓均配置2電梯及1貨梯,主僕分道。
公共設施
SPA、交誼廳、室內泳池、健身房、會議室、籃球場、瑜珈室
主要特色
正七期黃金地段。新光遠百就是鄰居,位於市政北七路、惠來路口,基地面積1823坪,面臨大都會歌劇院前80米綠帶,擁有絕佳的棟距視野,生活上距離新光三越百貨、大遠百、老虎城購物中心、大都會歌劇院、秋紅谷生態公園步行僅需約3分鐘。
未來
本物件位於七期為台中市具發展潛力之地段,近國家歌劇院,亞洲九大地標,正面對新光三越。近臺灣大道,BRT搭車方便,沿著河南路左轉福星路離逢甲商圈不遠,生活機能好。

由鉅大謙

台中7期市政特區未來將有新市政中心、國家歌劇院等重大建設進駐,是台中市最知名的新興區段,近來陸續推出不少頂級豪宅。「由鉅大謙」公設比僅26.5%,訴求綠建築概念豪宅,總樓層達32層,完工後將成為中港路地標大樓豪宅。
「由鉅大謙」基地面積1823坪,臨市政北七路設置門廳、車道與機車專用車道,1樓零店面,門廳前方設置迎賓迴車道,配合石雕藝術品強化入口意象。門廳中段挑高8.2米,設置流瀑水景與會客廳,中庭976坪,植栽櫻花樹林,採半開放式規劃,與停車場綠地形成穿透結合的開放空間。
2樓有游泳池、視聽室、健身房、韻律教室、蒸氣室、室內籃球場等公共設施,頂樓設有空中花園與曬衣場,公設比26.5%,為目前7期最低公設比的預售案。
「由鉅大謙」全區共3座獨棟大樓建築,各棟地上26~32樓、地下5樓,採分層、分棟式管理,每棟12樓以下單層4併,75~100坪均有,13~23樓3併結構,75~168坪,24樓以上2併格局,每戶168~300坪,合併戶最大達600坪。戶戶邊間,2~3面採光。所有大樓均配置2部電梯及1部貨梯,主僕分道管理。
全案採中水雨水回收系統,外窗採深窗節能設計,搭配Low-E膠合玻璃隔離紫外線與噪音,訴求綠建築概念住家。衛浴採雙層內置鋁百葉窗,工作陽台設計1座電動曬衣架,設計貼心,使用便利。
「由鉅大謙」面對停車場與新光三越百貨公司,棟距約88米,中庭開口面向東南方,3棟大樓26~32層樓高低配置、採45度建築規劃,各有棟距,夏季可由中庭引進西南風進入社區。戶戶位於邊間,外窗除深窗設計外,各戶採大面積開窗,可增加空氣對流。
社區各棟大樓頂樓設有中水雨水回收系統,地下5樓以下設有雨水儲留槽,將雨水、廢水分流、或回收再利用,可用於澆花、浴廁沖水以及消防用水,訴求綠建築的環保概念設計,強調「會呼吸」的建築。
「由鉅大謙」位於新市政特區的市政北七路近惠來路口,步行2分鐘可至新光三越百貨公司,未來規劃、興建中的台中新市政中心、台中大都會歌劇院與國際會議展覽中心都將陸續完工,騎機車3分鐘範圍內均可到達。採買沿中港路至文心路口有愛買量販店,或沿河南路轉青海路有家樂福量販店,銜接福星路可抵達逢甲商圈,車程2~4分鐘。
未來2~3年後,當大樓豪宅幾近完工,屆時7期將會成為高密度的住宅區。「由鉅大謙」基地鄰近停車場60米以及惠來路20米的棟距,32層樓高的建築高度,由中港路經過將顯而易見。我們認養了公有停車場及周邊綠帶,結合社區中庭,塑造整體感,拉大棟距,提升採光條件,配合燈光計劃,此案會成為7期的地標大樓。
台中7期重大建設多,是中部房市指標。新成屋「大謙」面對新光三越百貨,鄰近規劃中的秋紅谷廣場、大都會歌劇院等設施,全案規劃SRC鋼骨鋼筋混凝土結構、零店面大樓,公設比僅26.5%,公共空間擺設藝術品,打造私人美術館,住家規劃75~170坪,每坪35萬元起。
由鉅建設「大謙」位於台中市市政北七路、近惠來路口,屬於7期新市政中心區,隔新光停車場與惠來路面對新光三越百貨台中店,中港路上有施工中的遠東百貨旗艦店,市政北七路、河南路口則有規劃中的秋紅谷廣場,步行1~3分鐘可達。
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