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總太東方帝國

建設公司:總太建設
營造商:高章營造
社區地址:西屯區文心路二段91號
基地面積:2031.41坪
地號:惠國段33號
建築結構:SS
公設比:33%
樓層:地上39層 / 地下4層 幢 棟
戶數:134戶 2店面
停車位:430位
完工日:100年3月11日
格局規劃
全案毛胚交屋,單層4併,7樓以下多一個約8坪的主衛浴,坪數145坪,8~33樓戶別為社區主力的136坪,36~37樓單層3併,僅有1戶由A、B戶合併的285坪,以及C、D戶各270坪樓中樓產品。
兩店面現租銀行-單店1~3樓車位20~30個獨立出入車道
570坪
公共設施
KTV、SPA、戶外游泳池、交誼廳、花園、宴會廳、健身房、視聽中心、會議室、圖書室
主要特色
1﹒建築:SS純鋼骨+新日鐵雙制震+預鑄牆版,田字型對稱設計,四平八穩,安穩如山;高韌性、高耐震鋼柱,以日本新日鐵UBB制震器及VEM阻尼器雙制震系統,品質齊一的預鑄外牆版。
2﹒藝術:國際藝術大師MaestroNarcissusQuagliata,亞洲第一件豪宅藝術創作「無限」,高度近七米的珫璃水晶藝術創作。
未來淺力
因為沒有設限的企圖心,新市政國際特區,39層高峰拔地而起,因為堅持一次到位的決心,百年崗石巨擘,撼動東方大地,SS純鋼骨凌雲天際,新古典器宇精雕,外剛內柔,一如主人。人生新視野,鉅富新定義,總太「東方帝國」,器量可敵國。
未來
環境:新光三越、大遠百、Tiger City老虎城、國家歌劇院、新市政中心特區
學區:忠信國小、向上國中
交通:中彰快速道路、中山高速公路交流道、捷運轉運站、高鐵站、清泉崗機場

總太東方帝國

總太地產指標豪宅案「東方帝國」於去年底完工交屋,基地面積2031坪,是台中七期重劃區少見大坪數基地豪宅,扣除建築土地面積後,中庭近1300坪,社區並收藏多件大師級藝術品,如Master Narcissus Quagliata(水仙大師)的「無限」、楊英風的「水袖」。全案規劃136~285坪。
「東方帝國」社區設施有不少貼心規劃,針對女性住戶2樓設有美甲美體美髮室、瑜伽教室、媽媽教室等,針對男性住戶,則是在1樓設高爾夫球簡易推桿場地、2樓健身房,而38樓設閱覽圖書室、39樓規劃lounge bar,滿足男女住戶的需求。另外,全區均為平面停車位,車位空間更擴大為寬度2.5或3米,長度均為6米,即便休旅車也能輕鬆停入。
鋼骨結構+新古典風
該大樓因地上樓層數達39樓,總大樓高度超過百米,因此大樓結構為SS純鋼骨結構,1~25樓安裝新日鐵位移型UBB制震器,26~30樓安裝新日鐵速度型抗風VEM阻尼器。外觀設計為新古典風格,建材石材使用高檔,如電梯內空間便選擇黑金鋒大理石搭配雞翅木,並裝設電視。
低樓層戶享8坪主衛
大樓規劃為單層4併,各戶住家坪數均逾136坪,7樓以下住戶因多一個約8坪的主臥衛浴空間,總坪數達145坪,8~33樓戶別為社區主力的136坪,36、37樓因屬高樓層,單層3併,特別設計單層僅有1戶由A、B戶合併的285坪住家,以及C、D戶270坪樓中樓產品。 總太地產總經理沈瑞興指出,「東方帝國」諸多社區設施都有其背後意義,因此未來還將設計語音導覽,讓住戶除了自己居住的房子可以傳家,整個社區故事也都能持續保留,不因時間流逝而消失。
豪宅新概念 頂樓吧台擁七期景觀
不同於多數建商均將最高樓層以最高價出售,總太「東方帝國」此次特別將圖書室、Lounge bar等2個空間,設於大樓最高的2層樓,讓所有住戶都能享有七期的完整景觀。除了景觀條件,頂樓的Lounge bar更設有紅酒儲藏空間、住戶專屬的咖啡吧,讓人可以輕鬆享用頂級的紅酒、咖啡人生。「東方帝國」將吧台設於頂樓,讓所有住戶都能享受豪宅的高樓層視野。
地段位置 機能完整 近多家百貨
「東方帝國」位於文心路與市政北一路口附近,屬七期重劃區內新市政區塊,周邊有市議會、綠園道等公家單位與休閒設施,距離台中港路的大遠百、新光三越百貨相當近,車程3~5分鐘可抵。除了大型購物百貨,文心路商家種類多,各種美食店家林立,機能完整方便。 「東方帝國」基地(紅框處)位於文心路二段與市政北一路口附近。
專家意見 低樓層戶 景觀受影響
地段、景觀、建商品牌、規劃、建材配備與社區管理是判斷豪宅等級的基本六大條件,「東方帝國」位在七期商業區與文心路路口附近,整體機能完整;景觀是其較弱勢之處,尤其8樓以下住戶,可能受到市議會或其他大樓所遮蔽;至於其他條件,並無太大問題。 建商開講 藝品加持 文化氣息UP
「東方帝國」為七期少見基地面積約2000坪的豪宅案,扣除500多坪建物土地面積,社區設施佔地寬廣且多元,並擺有多項藝術品,提升豪宅文化氣息。由於此案為總太地產企圖在七期樹立的地標建築,故整體規劃特殊、建材高檔,滿足金字塔頂端對高品質的要求。
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