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親家雲硯

建設公司:親家建設
營造商:東霙營造
社區地址:西屯區市政北一路106號
基地面積:1084坪
地號:惠民段106號
建築結構:SRC 鋼骨結構
公設比:32%
樓層:地上39層 / 地下6層
戶數:204戶
完工日:104年
格局規劃
3樓以上每層6戶5梯,樓高3.4米,1樓挑高8.6米,A、B臨市政北一路110坪,C、D戶70坪,E、F戶80坪,部份4、33、35與37樓為露台戶,可享4.9~31.82坪露台。
公共設施
KTV、SPA、交誼廳、宴會廳、健身房、會議室、複合式教室、服務櫃台、演藝廳、藝文中心、Lounge Bar、舒活中心
主要特色
大樓採用耐震結構技術,地下層以鋼筋混凝土施工,地上層為鋼骨鋼筋混凝土「SRC+新日鐵VEM制震壁」結構系統。樓板採用厚18CM,具安靜、制音功效,外牆均用雙層鋼筋15CM厚RC牆具防颱、防震、防水、隔熱、省能
未來
1﹒交通便利增值性高
2﹒七期新市政中心地段加持
3﹒新市政小豪宅
4﹒公設優質管理佳
5﹒近新光三越﹒大遠百﹒老虎城﹒台中國家歌劇院,附近皆為知名大建商,食衣住行便利增值可期

親家雲硯

親家建設新推預售案「親家雲硯」,位台中市七期重劃區,臨市政北一路,基地面積達1084坪,規劃39樓,總樓高高達143米,是區內最高的住宅大樓,該案規劃70~110坪,每坪36~68萬元,總價2700~5000萬元,預計4年後完工交屋。
台中七期重劃區是新興重劃區,有多項重大建設,為台中市重點發展區塊,區內土地價格飆漲,是台中市近年來漲幅最多的區域,目前土地成本每坪高達150~300萬元,因此新推案多採豪宅規劃,不過目前因發展未完全,空屋率較高。
萬閤廣告總經理施純弘認為:「七期重劃區目前仍有許多興建工程,尚在起飛階段,因此房價相對便宜,待4年後建設完全,周邊生活機能將更加完善,住戶將能享有更舒適、便利的生活環境。」該案專案經理鄭弘昆表示,市政北一路有30米,加上兩側建物分別臨路退縮20米與6米,建築棟距約有56米,且「親家雲硯」為新市政內建最高築,因此採光、通風,或是視野、景觀都較佳。
「親家雲硯」規劃獨棟大樓,立面鋪設白銹石等石材,外觀採古典風格,統一經由1樓大廳進出,兩側為車道出入口,出入分開,公共空間集中在1、2與屋突樓層,有足療室、雪茄館與酒廊等。3樓以上每層規劃6戶住家、4部客梯與1貨梯,一般樓高3.4米,1樓挑高8.6米,社區為零店面規劃。A、B戶臨市政北一路,規劃110坪,C、D與E、F戶分別為70與80坪,總價2700~5000萬元,主力總價約3000萬元;部份4、33、35與37樓為露台戶,可享4.9~31.82坪的露台空間。
「親家雲硯」該案規劃毛胚交屋,另可依客戶需求提供基本配備,每坪約2萬元。「親家雲硯」設施多元,除基本的泳池、健身房、棋牌室與閱覽室外,還有可容納約50人的宴會廳及62人座的歌劇院(音樂廳),其中又以歌劇院最為特殊,目前七期重劃區內僅該案規劃此設施,當住戶需會議報告,或想為子女舉辦小型的才藝成果展時,可直接在社區舉行,不需在外租用場地。過去受到法規的限制,七期重劃區內建物高度以100米為限,且重劃區內建案基地面積多在500坪上下,建築高度也難超越100米。
「親家雲硯」基地完整方正,面積高達1084坪,才有辦法設計出樓高達143米,39樓高的建築,不僅是七期重劃區內少見超過百米的高樓建築,也是目前新市政區內最高的住宅。
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