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聚合發天琴

建設公司: 聚合發建設
社區地址: 市政北六路236號
基地面積:500坪
建築結構:RC 鋼筋混凝土結構
公設比:31%
樓層:地上24層 / 地下6層
戶數:88戶2店面
完工日:98年8月
格局規劃
3 ~ 5房, 4戶3梯
生活機能
捷運:綠線
公交站:多線公車
學校:市立惠來國小 黎明國小、黎明國中
公園綠地:潮洋環保公園
其他:新光三越商圈
公共設施
KTV、SPA、交誼廳、室內泳池、健身房、視聽中心
主要特色
聚合發天琴屬於電梯大樓型態,樓層規劃為地上24層、地下6層;坪數規劃為66坪至150坪;單層4戶,共用3部電梯;總戶數有87戶。聚合發天琴規劃近百戶數,是為大型社區規劃,其規劃優勢在於大戶數可為社區添增活絡性,聚合發天琴位處在七期重劃區,鼎盛的戶數亦有助於推動社區內外的生活機能,是為一般中、小型社區不能比擬的條件。聚合聯發天琴採用RC鋼筋混凝土作主結構之建材,建材具有剛硬的特性,在搖晃擺動時位移度低,能有效利用材質的剛硬以吸收作用力,提供了大樓結構的穩定性。外牆部分,聚合聯發天琴採用二丁掛作為外部裝飾,其符合了設計上的美感需求。聚合聯發天琴除了提供基本的停車位、安管服務外,同時亦提供電影院、閱覽室、交誼廳、視聽室、撞球室、桌球室、健身房、游泳池、會議室等多樣化公共設施,實現了住戶在不離開社區的條件下,仍然能夠滿足平日的休憩和身心需求。聚合聯發天琴鄰近了興建中的捷運綠線,聚合聯發天琴住戶日後通往台中市各區都相當便捷。大眾運輸之外,聚合發天琴亦鄰近中山高速道路、東西快速公路,聚合發天琴的聯外交通發達,具備了交通上的絕佳優勢。
未來
聚合發天琴位處在台中七期重劃區,是為台中市的優勢地段,為聚合發天琴帶來了眾多利多優勢。聚合發天琴前後各與秋紅谷廣場、老虎城為鄰,佔地3千萬平方公尺的秋紅谷幅員廣大、風景優美,富有多具休閒性質。近年來才進駐七期重劃區的老虎城提供充裕優越的購物環境,而有高度消費能力支撐,更是該區域房價只漲不跌的原因。同時,聚合發天琴與大都會歌劇院也僅是短短數十公尺的步行距離。區域豐富的生活機能,為聚合聯發天琴在房市中奠定一定程度的基礎,保值性高,增值空間更是無可限量。隨著「都市擴大化」的國際發展趨勢,台中市政府積極地推動「軌道交通」發展,其中屬於捷運綠線的烏日文心北屯線已經動工,預計於2017年竣工完成,其中將有1/3線路覆蓋在五期及七期重劃區。市場相信烏日文心北屯線一旦竣工,將有效擴大七期重劃區的格局,並會為附近樓價帶來正面影響;聚合發天琴既鄰近烏日文心北屯線,又擁有商業及政策多作的雙重利多,可謂是台中市內的潛力之選,其增值潛力因而被看好看漲。

聚合發天琴

聚合發建設「天琴」位於7期新市政中心市政北六路、朝富路口,面向老虎城購物中心,沿市政北六路至大都會歌劇院預定地,步行2分鐘,至新光三越百貨3分鐘,距施工中的國際會展中心約百米。
聚合發建設「天琴」基地面積約500坪,1樓飯店式門廳及2戶精品店面,公設位於2樓,含游泳池、健身房、Lounge Bar等。住家標準層4戶3電梯,規劃80~150坪,雙主臥、雙套房,主臥有獨立更衣室、雙面採光景觀衛浴附降板浴池。新古典建築外觀,樓高24層。基地坐落於舉世驕寵之地,面對寧靜,背倚繁榮,新市政中心特區的稀有角地,視野無障礙,飯店式管理。
新成屋大樓「天琴」位於7期西側區,產品規劃63坪、3房與83坪、5房,室內採輕質隔間牆,強調住戶可依需求自由調整格局。5房產品主臥衛浴設有270度景觀窗、3房住家有近5坪的工作陽台。
社區面積約500坪,雙面臨路,臨市政北六路退縮6米,設有門廳與車道入口;臨朝富路退縮10米,規劃有2間店面與車道出口,車輛出入動線採1進1出設計。門廳面寬20米、挑高6米,公設包括接待區、視聽室、健身房、室內游泳池、撞球室、垃圾冷藏處理室等。
聚合發建設「天琴」全案大樓地上24樓,3樓以上為住家,單層4併、4戶共用3部電梯,梯廳、梯間均採光,除1戶特定戶坪數為50坪外,標準層產品規劃63坪、3房,83坪、5房2種格局,合併戶達150坪。
聚合發建設副總經理王重明說:「各戶室內採輕質隔間牆,住戶可依據不同空間需求自由調整格局。」戶戶雙主臥套房,5房產品均朝南、主臥衛浴開設270度景觀窗、搭配降板浴缸;3房住家為東西座向、3面採光,均有近5坪的超大工作陽台可使用。大樓採分層管制進出,住家大門搭配防火鋼木門以及獨立監視系統,玄關設置光電型兩段式智慧陽極鎖,強調社區安全無虞。
該案位於雙面臨路角地,而幾家專營豪宅的建商在同區段也有新案將推出,地段未來性看好;該案價位合理,每戶住家雙主臥,在區內接受度很高,不過低樓層朝西戶別,較容易受到朝富路國道客運車輛噪音的干擾。
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