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德鑫青玉岸

建設公司: 德鑫建設
社區地址: 西屯區朝馬七街32號
基地面積:730坪
號建築結構:RC 鋼筋混凝土結構
公設比:31%
樓層:地上14層 / 地下3層
完工日:98/2
戶數:76戶
格局規劃
3~5房 4~10樓面朝馬7街獨棟單層2戶63坪4房;工字型大樓每層4併,50~56坪、3~4房。11~13樓合併戶,最大達125坪5房。14樓為6米合法樓中樓72坪4房
周邊交通
位於七期西側區,基地三面臨路,戶戶三面採光,七期重劃區具有重大建設聚集、道路系統完善與公園綠地多等條件,是台中市屬一屬二的優質住宅區段。
德鑫建設「青玉岸」位於朝馬七街、朝富三街與朝馬五街口,沿朝馬七街步行二分鐘有潮洋環保公園。基地距離朝富路約50米,朝富路轉市政北六路騎機車一分鐘可達老虎城購物中心、轉市政北七路至新光三越百貨公司開車二分鐘,或由河南路至逢甲商圈約四分鐘車程。朝富路可銜接中港路,連結中山高中港交流道與中彰快速道路。
公共設施
交誼廳、花園、健身房、視聽中心、會議室
主要特色
社區戶數規劃不到100戶,格局規劃為3~4房,前棟4房一層二戶,後棟3~4房一層4戶,社區零店純住宅,社區設有迎賓迴專車道,公設規劃主要在1樓,社區本身退縮棟距大,因此每一戶皆為三面採光,衛浴配備主要為TOTO系列,廚房設計採開放式結合中島吧台歐美設計風格,另社區座落在七期重劃區的西側,屬於低密度住宅區,因此鄰近棟距寬敞,基本的採光、通風性佳。
未來
德鑫青玉岸社區,座落位於七期重劃區內,台中整體行政、公共資源皆分佈於附近,未來國家歌劇院,七期秋紅谷生公園,及大型百貨公司,如新光三越、大遠百、老虎城皆在附近商圈

德鑫青玉岸

7期重劃區具有重大建設聚集、道路系統完善與公園綠地多等條件,是台中市屬一屬二的優質住宅區段。
「青玉岸」位於7期西側區,基地3面臨路,主力規劃50~63坪、3~4房大樓住家、戶戶3面採光,全案配置機電預警控制設備。
德鑫建設「青玉岸」位於朝馬7街、朝富3街與朝馬5街口,沿朝馬7街步行2分鐘有潮洋環保公園。基地距離朝富路約50米,朝富路轉市政北六路騎機車1分鐘可達老虎城購物中心、轉市政北七路至新光三越百貨公司開車2分鐘,或由河南路至逢甲商圈約4分鐘車程。朝富路可銜接中港路,連結中山高中港交流道與中彰快速道路。
「青玉岸」基地面積730坪,為地上14樓、地下3樓的大樓產品,基地3面臨路並各有退縮,面臨10米朝馬7街退縮14米,規劃門廳、迎賓迴車道與地下室車道。1樓零店面、挑高3.6~6.3米,中庭約300坪,有景觀水瀑牆、Lounge Bar、視聽室與健身房等公共設施。大樓採獨棟、工字型建築格局,戶戶3面採光、深窗節能設計。
「青玉岸」標準層4~10樓,面朝馬7街獨棟大樓單層2戶,每戶63坪、4房格局;工字型大樓每層4併,50~56坪、3~4房。11~13樓為合併戶,最大達125坪,可規劃5+1房。14樓為6米合法樓中樓產品,坪數72坪、每戶4房格局。4房以上住家廚房配置中島;衛浴位於東、西2側,提高通風採光。全案配置機電預警控制設備。
「青玉岸」位於7期西側區內,產品規劃3~4房,訴求中產階級的換屋客層,優點為戶數單純,每戶住家3面採光,且德鑫建設在7期小有名氣,對產品有加分效果。缺點為出入動線臨10米朝馬7街,路幅不大。
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