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佳茂地中海

建設公司 : 佳茂建設
社區地址 : 西屯區青海路二段322號,逢甲路口
坪數規劃 : 27~60 坪
建築結構 : RC 鋼筋混凝土結構
公設比 : 32 %
樓層 : 地上14層 / 地下3層
完工日 : 94 / 1
屋齡 : 13 年
戶數 : 288 戶
停車位 : 平面車位
總價 : 988 萬起
佳茂地中海
線上物件
A2、B1、C2 棟 《多戶可選》
格局規劃
2~4 房
鄰近學區
上石國小、至善國中
公園綠地
逢甲公園
商圈市場
西屯市場、逢甲商圈、青海家樂福
公共設施
KTV、SPA、交誼廳、花園、室內泳池、健身房、遊戲室、圖書室、電腦使用室、烤箱及蒸汽室
特色潛力
社區規劃完善2~4房,內有游泳池SPA區、健身房、KTV、閱覽室、上網專區會客室等,社區機能健全,品質佳、住戶素質好,至善國中旁,逢甲商圈高質感社區。

佳茂地中海

擁百米棟距近年來成為換屋型大樓優勢,在台中市逢甲地區、南區健康公園,仍能找到以3房為主,又有百米棟距的中古大樓,如正對上安國小的「壹號國道」棟距至少百米,「大城大英國」棟距更超過200米,儘管每坪房價貴1萬元,但只要有物件釋出,1個月就能賣掉。

超大棟距向來是住宅的加分條件,但隨著台中市中心地價愈來愈高,超大棟距的好地段,幾乎成為換屋型大樓才有的獨特優勢,不過在台中市區仍有不少中古首購大樓面對綠園道、學校、公園,擁有如同換屋、甚至豪宅大樓的地段條件,部分中古屋更擁有百米以上永久棟距,成為市場上高指名度的中古社區。棟距百米以上的中古大樓除了景觀與視野較佳,更能享有較好的通風採光,符合多數首購族購屋需求,其中以面對公園、學校等大型設施的中古屋最受首購族喜愛。

由於中古首購大樓戶數較多,社區內多半可分為前棟與後棟,因住家景觀、採光不同,每坪房價落差數千元,但若是擁有百米棟距的物件,房價更是高人一等。東森房屋西屯黎明加盟店經理許仁杰說:「景觀愈好棟距愈大,房價也愈高,大棟距中古屋較小棟距中古屋,每坪房價貴1萬元以上,幾乎沒有屋主願意釋出。」如西屯區屋齡18年的「壹號國道」儘管屋齡較久,但因位處逢甲商圈且正對潮洋溪與上安國小,最大棟距超過百米,每坪達14~16萬元;逢甲地區「佳茂地中海」主力3房,面對至善國中,棟距至少150米,加上屋齡不到10年,主力產品每坪18~20萬元。
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