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波蜜臻品

建設公司:久津建設
社區地址:大信街70號,近寧夏路89巷口
建築結構:RC 鋼筋混凝土結構
公設比:23.4%
樓層:地上14層 / 地下3層
完工日:89年3月
戶數:145戶
格局規劃
3-4房
學區
大仁國小、中山國中
公園
中仁公園
市場
漢口商圈
公共設施
花園、健身房、視聽中心
主要特色
西屯商圈機能性十足,食、衣、住、行多項便利,位處台中市西屯區中心,南北往來方便,何厝國小重視鄉土活動與自然科學教導,社團活動亦十分豐富,倍受好評。漢口國中、文華高中亦是明星學校,民眾在此投資購屋自用保值極佳。是適合投資又相對較無風險的地區。
未來
社區位於市中心區域,交通便捷生活機能完善,車程5分鐘內可達科博館商圈、七期市政中心重劃區、水湳經貿逢甲商圈及五期生活圈。而漢口商圈是台中市生活機能相對成熟的商圈之一,以三信公園為中心,方圓1公里內有7所中小學、6座公園、1座立體停車場,還有1個台中市最熱鬧的黃昏市場,生活機能非常便利
4期重劃區舊市區,中山國中周邊生活圈擁有國中小、傳統市場、公園等設施,機能齊備,10~20年大樓交易量大,尤以3~4房住家最熱門,每坪12萬元起,由於文心路未來將有捷運,完工後將持續帶動周邊房價上揚。

台中市西屯區中山國中位於寧夏路、重慶路口,周邊生活圈含文心路、河南路、漢口路等幹道,除中山國中外,另有大仁國小、重慶國小、文華高中等校,漢口路有華美黃昏市場、頂好超市、三信公園,並有大仁公園、中仁公園等多處小型公園,生活機能完整。

「波蜜臻品」位於大信街、寧夏路89巷口,面對中仁公園,屋齡不高、規劃3~4房且位居巷內,居住環境安靜。

寧夏路北起文心路,南至太原路,周邊主要道路包含重慶路、漢口路及西屯路,寧夏路附近學校多,例如重慶國小、大仁國小、中山國中及文華高中等,其中以文華高中最為人所熟知,使得該區文教氣息濃厚。

不只學校多,此區商家、公園也多,有三信公園、河南公園及黃昏市場、多家餐飲店,生活採買便利,是許多民眾心中理想的購屋區段。寧夏路商圈成型已久,少有建地可開發,地段鄰近文心路和逢甲生活圈,房價卻比逢甲生活圈便宜,購買族群以自住型買方為主。

文華高中也吸引北部民眾南下購屋,而寧夏路經文心路、中港路即可到台中市區,交通方便。文心路規劃捷運綠線,預計在文心路三段、河南路口設站,為房市利多。

寧夏路以3房大樓為主力產品,指名社區如「俊國京華」、「漢口寧夏」、「國產狀元」等。「俊國京華」位於文心路、寧夏路口,而「漢口寧夏」鄰近三信公園,「國產狀元」則因兼有重慶商圈、寧夏商圈的生活機能,都是指名度高的社區。

寧夏路另有屋齡較新的「以民為主」和「波蜜臻品」社區,「以民為主」為大3房、4房的產品,總戶數僅50戶,「波蜜臻品」屋齡約9年,為3~4房。
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