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熊貓東京

建設公司:熊貓建設
社區地址 :西屯區弘孝路,近台灣大道路口
建築結構:RC鋼筋混凝土結構
公設比:25%
樓層:地上13層 / 地下2層
完工日:91年
格局規劃
3-4房
公共設施
花園、會議室、停車場、管理室、電梯
主要特色
戶數少社區單純,西屯區高品質的住家選擇。近交流道交通便利、逢甲商圈生活機能佳,臨惠來河畔旁鬧中取靜,全天候專業管理公司管理。
未來
緊鄰七期新市政中心,新光三越、大遠百、台中歌劇院、秋紅谷、老虎城、家樂福,完整收納台中七期休閒生活機能

台中大遠百去年底正式開幕,是台中市最受矚目的新百貨公司,不論平日或假日都湧進大量逛街人潮,周邊中古大樓儼然成為高指名度的購屋標的,屋主開始惜售,房價持續喊漲。

台中大遠百開幕後,每日吸20萬名購物人潮,位中港路北側的惠來路、弘孝路因面大遠百,房市跟著受惠。房仲指出,當地屋齡10~20年中古大樓每坪17~19萬元,房價年漲1成,屋齡5年內中古屋更站上2字頭大關,屋主開始惜售,轉售率從5%下降至不到1%。

大遠百位於台中市中港路南側的7期重劃區,區內清一色為豪宅,購屋門檻高,與大遠百相望的中港路北側為大逢甲生活圈,中古市場上以中小坪數首購、換屋大樓為主,因購屋門檻較7期低,吸引不少購屋族。「大遠百開幕後,來找中港路北側中古大樓客戶多了2~3成。」

中港路北側以惠來路、弘孝路距離大遠百最近,沿線中古房價早在大遠百開幕前就已開始喊漲。目前惠來路、弘孝路沿線屋齡10~20年、含車位40坪、3房中古大樓如「熊貓東京」、「新麗景」等,每坪已達17~19萬元,房價年漲近1成。大遠百進駐讓中古首購大樓漲勢驚人,換屋型大樓房價也受惠。

當地50坪左右的換屋型大樓屋齡多不到10年,去年初每坪房價還停留在17~18萬元,目前指名度較高的大樓社區如「惠宇人本新觀」,主力產品每坪已達20~21萬元,正式站上2字頭大關。採訪╱陳宇軒
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