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富宇世紀凱悅

建設公司 : 富宇建設
社區地址 : 西屯區國安一路97~105號
坪數規劃 : 18~55 坪
建築結構 : RC鋼筋混凝土結構
公設比 : 30 %
樓層 : 地上22層 / 地下4層
完工日 : 97 / 11
屋齡 : 10 年
戶數 : 456 戶
停車位 : 平面車位
總價 : 898 萬起
世紀凱悅
線上物件
B1 棟 《多戶可選》
格局規劃
1~4 房
建材配備
玄關採鋼木門、防盜密碼鎖、氣密窗、德國進口衛浴設備、鋼琴烤漆面板廚具,並導入車牌辨識系統、e-Home智慧居家系統
鄰近學區
國安國小、福科國中步行5分鐘可到
公園綠地
宏恩公園、五龍公園
商圈市場
Tech Mall中科購物廣場
公共設施
KTV、室內泳池、健身房、視聽中心、會議室
特色潛力
社區住戶多為中科工程師、航空機長空姐,住戶質感高從套房到四房,依序換屋同社區完成中科潛力區交通便利,生活機能佳。 中科商圈人潮進駐後熱鬧非凡,商圈週邊聚集知名建設公司紛紛建造優質建案,營造出生活圈優質住宅品質,未來發展潛力無窮。

富宇世紀凱悅

台中市西屯區國安一路,大樓社區整齊一字排開,粗估新成屋超過2000戶,「世紀凱悅」位於居中位置,外觀與其他社區無異,但是靠著傑出的管理表現,獲得台中市今年度優良公寓大廈第3名。

早在6年前,建商在中科國安一路推出一系列造鎮社區,「世紀凱悅」的住戶與其他社區相似,多為在上中科上班的年輕夫妻,社區內自住率約7成,出租戶約2成,隨著入住率提高,管委會在2010年成立,並決心將社區層次再提升一級。

主委林繼柏表示,社區剛成屋時,公共設施平均每月用電量高達每戶800元,因此決定將費用降下來,正好有住戶燈具廠商,經過比價,社區以相當優惠的價格,簽下3年先租後買的合約,分批將照明設施全部更換成LED燈,不但更耐久,也節省月均支出。

除了更換LED燈達到節能,嚴密的門禁管理也是獲獎主因,社區4棟大樓分棟管控,使用不同的感應扣,門廳也落實訪客登記,地下室也另外花費40萬元裝設監視器,管理無死角。 除了更換LED燈達到節能,嚴密的門禁管理也是獲獎主因,社區4棟大樓分棟管控,使用不同的感應扣,門廳也落實訪客登記,地下室也另外花費40萬元裝設監視器,管理無死角。

社區也在區權人大會上通過2項關鍵規約,分別是「地下室車位不得停置機車及雜物」、「每5年清洗大樓1次」,林繼柏指出,說服住戶花了不少時間,但是整潔的地下室,確實受到許多看屋客的青睞,「每個月多花一點錢,但是卻讓房價提升每坪1~2萬元,比較起來仍是值得的,清洗社區外牆也是一樣的道理。」

社區附近特約商店達80多間,涵蓋食衣住行及醫療,社區平時也舉辦品酒、品咖啡等活動,社區認同感逐步提升。林繼柏說:「透過這些經營,我們希望住戶能走出住家,彼此互相認識,並成為朋友。」
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