• 新御馥御

新御馥御

建設公司: 新御建設
社區地址: 北區陝西東一街,陝西路
基地面積:145 坪
建築結構:RC 鋼筋混凝土結構
公設比:32%
樓層:地上7層 / 地下2層
完工日:106年12月
戶數:20戶
格局規劃
2-3房
周邊機能
學區: 立人國小、立人國中
公園: 長青公園
市場: 北平、天津商圈

新御馥御

台中市北區立人學區,位於早期發展的舊4期重劃區,不僅商圈成熟、學校密集、交通也方便。附近土地剩下不多,今年建商紛紛推出新建案大樓,每坪26~39萬元不等,銷售也大多有好成績,顯示市況較差時,建案的地段優勢更會被凸顯。 立人學區周邊綠地多,可供行人悠閒散步,是台中舊市區少有的優質環境。本區發展較早,建物多為屋齡30年左右的舊透天,近期推出的大樓案,總價多在1000~2000萬元,與周邊舊透天價格相近,也吸引不少換屋族看屋,儘管目前房市低迷,此區交易並不顯冷清。 寶典建設新案「人文天璽」臨立人國中,基地3面臨路,規劃地上15層大樓,每層5戶3梯,全棟由冠鈞營造施作,單價35萬元起;惠宇建設「惠宇清朗」臨中清路,同樣規劃為3~4房換屋型大樓,每坪33萬元起,2案皆在8月初左右公開,都已銷售5~7成。 「人文天璽」專案經理吳國忠表示,北區新案以換屋產品居多,前年、去年的建案多數順銷,而立人學區周邊,有雙公園、雙學區,也鄰近捷運站、水湳市場,生活機能齊全,買方除了退休換屋族,有不少父母買給小孩成家。此外,因為鄰近台中知名私校曉明女中、衛道中學,也有學生家長為孩子就學便利而購屋。除了換屋大樓,亦有建商規劃精緻首購小宅,新御建設「馥御」臨陝西東1街,規劃20戶2~3房新古典風格大樓,每戶千萬元出頭。
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