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佳福仁美青釀

建設公司:佳福建設
社區地址: 北屯區崇德十六路,近崇德路三段
基地面積:556坪
建築結構:RC 鋼筋混凝土結構
公設比:32%
樓層:地上15層 / 地下3層 1樓6.6米,2樓以上3米
戶數:84戶
完工日:104年12月
格局規劃
3-4房
公共設施
接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、信箱區
周邊機能
學區:仁美國小,四張犁國中,四張犁國小,衛道中學,馬禮遜學校
超商/賣場:7-11、凱福登
醫療機構:慈濟醫院
其他:一頭牛日式燒烤、星巴克、UNIQLO、春水堂、八豆食府
交通:主要道路為30米崇德路,距50公尺。距昌平路800公尺,距松竹路1.5公里4.距文心路2.6公里5.距中清交流道3.5公里6.距74號快速道路,崇德匝道700公尺。

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台中市11期重劃區,環境與南屯8期一樣新屋林立、街廓整齊,不過商業機能更加發達,是北屯區優質的住宅區,目前推案以換屋大樓為主,單價多站上30萬元,總價普遍逾1500萬元,隨著崇德路的大品牌店陸續開業,本區房價也站穩腳步。北屯11期重劃區呈南北狹長狀,松竹路以南多為商業區,機能發達,還有綠線捷運議題,建案多會主打普霖斯頓、衛道等私立明星學校。松竹路、豐樂路之間是11期的精華區,崇德九到十一路為核心商圈;豐樂路以北則鄰近洲際棒球場、台74線,發展較晚,房價較低,建案多強調仁美國小學區。 豐樂路至文心路之間,新屋房價差異不大,最新公開的預售案「泰若天成」擁有11期少數的千坪大基地,規劃地上25層新古典建築,並附設泳池、電影廳等公設,每坪33萬元起。「登陽廊香」位於山西路,環境安寧,大廳挑高7.25米,公設空間大面採光、自然通透,每坪30萬元起。 因眾多大型連鎖品牌進駐崇德路,11期逐漸成為北台中焦點,核心商圈周邊也是建商主戰場,不少對環境、學區較挑剔的換屋族來此物色新房。住商不動產台中十四期加盟店副店長江東禹指出,待鄰近的14期重劃區於2019年完成後,生活圈將更開放、完整。 除了崇德路餐飲街、14期的議題,近期市府將小巨蛋預定地,自環中路遷至11期內,不過當地業者對此持保留態度。中信房屋北屯崇德加盟店店長王曉婷認為,巨蛋或許可刺激周邊商業發展,不過對於該區交通、及住家休閒的環境,恐帶來質變。
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