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順天科學家

建設公司: 順天建設
社區地址: 南屯區保安五街60~68號 ,近文山3街
基地面積:705坪
建築結構:RC 鋼筋混凝土結構
公設比:31.98%
樓層:地上12層 / 地下2層
完工日:100/7
戶數:138戶
格局規劃
2-3房
公共設施
水景造景,有閱讀室、健身房、Lounge吧
主要特色
順天科學家位於保安5街、文山3街口,採深窗設計、步行1分鐘可至保安公園。重劃區土地-電線杆地下化,順天建設-上市建設公司(5525),社區零店面設計,社區四面鄰路,社區E化設計-梯間公告,大門配置電子感應門鎖。
未來
臨3025坪保安公園,台中科技大學預定地因有高質感低汙染打造的精密科學園區加持,注入龐大就業機會,造就了台中的新內湖特區,除了複製台中科學園區,因為連通台灣大道以及向上路可直達台中貿易港口,造就了精科在地理位置的優勢。連接高鐵特區更是便利,只要沿著忠勇路即可直達台中高鐵特區。

順天科學家

台中市南屯區預售大樓案「順天科學家」鄰近保安公園、精密科學園區與嶺東商圈,1樓採零店面規劃,住家為26~37坪、2~3房格局,戶戶採深窗設計,部分戶可眺望保安公園。 採買方便 順天建設「順天科學家」位於台中市文山3街、保安5街口,鄰近保安公園,忠勇路上有小吃、餐飲店與傳統市場可採買與用餐,沿嶺東路南向可至嶺東商圈,騎機車約2分鐘。 忠勇路北向接五權西路,可銜接中山高南屯交流道,開車約3分鐘。
「順天科學家」中庭規劃水景 基地面積705坪,4面臨路,規劃2棟地上12樓的大樓,1樓採零店面規劃,門廳挑高4.3米,位於保安5街,車道寬5.8米,設於嶺東路,中庭位於門廳後方,規劃水景造景,有閱讀室、健身房、Lounge吧等公設。
「順天科學家」標準層4~12樓,每棟皆為2個3併住家單元、3戶共用1部電梯,規劃26~37坪、2~3房格局,戶戶採深窗設計,4樓以上、客廳朝西、朝南戶別可眺望保安公園。 現場專案經理劉建華說:「本案鄰近公園與精密科學園區,周邊還有嶺東商圈,是台中市少數具有生活機能、綠地與就業市場3大優勢的首購產品。 保安公園位處台中南屯區,佔地3千餘坪,是嶺東少數大型綠地公園,原本居住人口少,近5年開始,知名建商搶進興建大樓,帶動周圍街廓商圈形成,目前以屋齡5年內首購產品為交易主力,每坪17~19萬元。
南屯嶺東發展由北往南,保安公園周邊屬於文山自辦重劃區,屬後期發展區,周圍如今已有全聯福利中心、大嶺東黃昏市場、五金百貨等店家,各項機能齊全。該區由於緊鄰特3號道路、中彰快速道路,購屋族5成以上為外來客,又以彰化客最多。由於該區房價相對市區低檔,今年知名建商坤悅、昇陽、精銳均搶先卡位推大樓案。
嶺東區域可開發土地較多,後續有精密科學園區2期開發,預料可帶進3~4萬就業人口,前景可期。利多頻頻也加速房市價格上漲,當地新屋如「彩虹城一期、二期、三期」「精銳印象天籟」「理和晴耕雨讀」等,成交多已突破每坪20萬元。
近2年前屋齡10年內大樓僅12萬元左右,如今每坪15~17萬元,漲幅達2成以上。中古大樓「順天科學家」位於保安5街、文山3街口,採深窗設計、步行1分鐘可至保安公園。
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