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親家T-POWER

建設公司:親家建設
營造公司:東霙營造
社區地址:台中市西屯區市政北七路
地號:惠民段11號
建築結構:RC 鋼筋混凝土結構
樓層:地上28層 / 地下7層
戶數:199戶 店面
完工日:106年6月30日
格局規劃
60~600坪
建築特色
推出2年包租投報5%吸客

親家T-POWER

在台中清泉崗國際機場國際航廈落成啟用、精密機械園區如火如荼開發之際,已帶動七期頂級商辦市場熱潮,除了聯聚建設將推出頂級商辦大樓外,豐邑、興富發也將推商辦續案。
特別是位於七期市政北七路的「親家T-POWER市政廣場」個案,因地段優越、銷售長紅,於上月提前動工。
台中7期豪宅市場引領風騷後,聯聚建設首度打造頂級商辦大樓,「聯聚中庸大廈」總銷120億,專為台商企業總部打造的頂級商辦,1樓零店面,一個單位規畫250坪至500坪,樓層挑高4.5米,39層樓高達179米,粗估每坪單價在50至70萬元之間,可望創下中台灣辦公大樓新高價。
代銷「親家T-Power」的老鷹機構董事長唐廷照表示,七期新市政中心豪宅林立,大型百貨商場、五星級飯店陸續進駐卡位,商務模式漸趨成形,商辦需求也跟著水漲船高,目前「親家T-Power」成交客一半以上都是台商背景企業主,甚至一次出手買下整層600坪,每坪開價48萬元至58萬元,擬將成立兩岸企業總部或台灣分公司。
台商回台挾著強勁的資金動能,投資商辦進可攻(增值)、退可守(收租),七期新市政中心商辦只有信義計畫區的一半價,以投資報酬率看,新開幕的「順天經貿廣場」,目前進駐率已達9成,月租金行情每坪達1,200元。
未來「親家T-Power」完工後月租金行情每坪上看 1,500元,投報比逾4%,讓企業主趨之若鶩。
「親家T-Power」基地位於市政北七路新光商圈和惠民路黃金雙軸線上,緊鄰中港路、新市政府,距離台中百貨龍頭新光三越,以及台灣最大型的百貨商場大遠百,只有走路不到5分鐘的距離,左擁秋紅谷、右抱歌劇院,地段絕佳。
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